Нередко кредиты, особенно крупные, могут взять только люди с высокими доходами, которым заемные деньги не очень-то нужны. Однако многообразие кредитных программ оставляет возможность выбора. Например, решить квартирный вопрос можно не только с помощью ипотеки, но и взяв обычный потребительский кредит. Правда, в обоих случаях без собственных накоплений не обойтись.

Главная отличительная особенность ипотеки заключается в том, что эти кредиты выдаются под залог приобретаемой недвижимости.

Еще один вариант займа - кредит под залог квартиры Астана от компании МиГ Кредит. В этом случае есть возможность получить существенную сумму в отличии от обычного без залогового кредита.

Ипотека

Плюсы

Главное достоинство ипотечных продуктов - это размер кредита.

Еще одно преимущество ипотеки - продолжительность срока кредитования. В отдельных случаях он может достигать даже 50 лет - главное, чтобы к моменту окончания срока погашения кредита заемщик не достиг пенсионного возраста.

Чаще всего ипотеку берут на 20 лет, но, как показывает практика, многие погашают кредит гораздо раньше - досрочно. В любом случае лучше брать деньги на максимально возможный по данной программе срок - тогда выплаты по займу будут минимальны. Также ипотека выгодно отличается от потребительских кредитов процентными ставками. Сейчас они составляют в среднем 11-13% годовых в рублях; можно найти ставку и 8%.

Минусы

Один из недостатков ипотеки состоит в том, что вы не можете быть полноправным владельцем приобретенной на заемные средства квартиры, пока не вернете кредит. Такая "чемоданная жизнь" (иногда длиной в десятилетия) подходит далеко не всем. Также необходимо помнить, что ипотечный кредит не выдадут без первоначального взноса - собственных средств заемщика. Наличие крупного первоначального взноса сделает банки более лояльными по отношению к заемщику; кроме того, это может сказаться и на размере процентов.

При обращении за ипотекой от клиента потребуется официальное подтверждение доходов и наличие созаемщиков - людей, которые будут нести солидарную (совместную) с заемщиком ответственность по долговым обязательствам.

Потребительский кредит

Плюсы

При выдаче потребкредита банки, как правило, лояльнее относятся к заемщику. Иногда они могут учесть доходы, подтвержденные по "вольной" форме.

Также важным моментом для многих людей становится время рассмотрения заявки - как правило, на это уходит максимум 3 дня. Нередки случаи, когда кредиты выдаются в тот же день.

Квартира, которую вы приобретаете на заемные средства, не переходит в залог банку. То есть вы можете свободно распоряжаться своей недвижимостью, начиная с момента ее покупки. Конечно, это не означает, что кредитную дисциплину можно нарушать и прекратить возвращать долг банку или делать это несвоевременно. В таком случае шансы лишиться квартиры тоже есть, поскольку обычно имущество дефолтного заемщика описывается. Но иметь в собственности квартиру без каких бы то ни было обременении все-таки неплохо.

Минусы

У потребительских кредитов есть три важных недостатка - это их сумма, срок и стоимость.

Ставки по эти кредитам тоже пока выглядят не слишком привлекательными: они могут достигать 20-40%. Если учесть довольно короткий срок кредитования, то нетрудно догадаться, что ежемесячные выплаты будут весьма ощутимы.